የመኪና ኪራይ ምንድን ነው፡ የመግዛት መብት ያለው መኪና መጠቀም ጥቅሙና ጉዳቱ
ብዙ ደንበኞች ስለ መኪና ኪራይ ያውቁታል፣ ግን አብዛኛዎቹ በትክክል ምን እንደሆነ እና እንዴት እንደሚሰራ አይረዱም። ኪራይን ለመግለፅ ቀላሉ መንገድ መኪና እንደመከራየት ነው ፣ ግን ያ አሳሳች ነው።
ኪራይ ማለት ምን ማለት ነው፣ ከኪራይ እና ብድር ልዩነት
የመከራየት እና የመከራየት ትርጉም በመሠረቱ አንድ አይነት ነው። ከልዩነቱ አንዱ የንብረቱ የኪራይ ጊዜ የሚቆይበት ጊዜ ነው።
ኪራይ ረዘም ያለ ጊዜን ያሳያል ፣ ለምሳሌ ፣ አንድ ዓመት። ውል ተፈራርመዋል፣ በአንድ ቦታ ላይ ለተወሰነ ጊዜ ለመቆየት ቃል ገቡ እና በዚህ ጊዜ ውስጥ በየወሩ የሚፈለገውን መጠን ይክፈሉ።
መኪናውን የሚመለከት ከሆነ, እቅዱ ከሞላ ጎደል ተመሳሳይ ነው. ኮንትራቱን በመፈረም ለመኪናው አጠቃቀም የተወሰነ መጠን ለተወሰነ ጊዜ ለመክፈል ተስማምተዋል.
ማከራየት እና ማከራየት በተወሰነ ደረጃ ተመሳሳይ ናቸው። በኪራይ ውል ውስጥ ውል አውጥተህ መጣበቅ ይጠበቅብሃል ነገርግን በሊዝ ውል ውስጥ ውል አያስፈልግም።
ሁለተኛው ልዩነት በውሉ ውስጥ በተጠቀሱት ተሳታፊዎች ብዛት ላይ ነው.
በኪራይ መኪና መግዛቱ ጥቅሙና ጉዳቱ
የሊዝ ውል፡- የሊዝ ውል ማለት በአከራይ (ንብረት ባለቤትነት) እና በተከራይ (ንብረት ተጠቃሚ) መካከል የሚደረግ ስምምነት ሲሆን ይህም የቀድሞ ሰው ለኋለኛው ሰው ንብረቱን አግኝቶ በየጊዜው ለሚከፈለው ኪራይ ወይም ዝቅተኛ የሊዝ ክፍያዎች እንዲጠቀም ይፈቅድለታል።
ጥቅሞች
- የተመጣጠነ የገንዘብ ፍሰት (የሊዝ ትልቁ ጥቅም የገንዘብ ፍሰት ወይም ከቅጥር ጋር የተያያዙ ክፍያዎች ለበርካታ ዓመታት በመሰራጨት የአንድ ጊዜ ትልቅ የገንዘብ ክፍያ ሸክሙን ይቆጥባል፣ ይህ ንግዱ የተረጋጋ የገንዘብ ፍሰት መገለጫ እንዲኖር ይረዳል)።
- ጥራት ያላቸው ንብረቶች (ንብረት ሲከራዩ የንብረቱ ባለቤትነት አሁንም በአከራይ ዘንድ እንዳለ ሆኖ ተከራዩ በቀላሉ ወጭውን ሲከፍል፤ ይህ ስምምነት ከተሰጠ በኋላ ንግዱ ጥሩ ጥራት ያለው ንብረት ላይ ኢንቨስት ማድረግ የሚቻል ሲሆን ይህም ካልሆነ ዋጋ የማይሰጥ ወይም ውድ ሊሆን ይችላል) .
- የበለጠ ቀልጣፋ የካፒታል አጠቃቀም (ኩባንያው በግዢ በንብረት ላይ ከመዋዕለ ንዋይ ከማፍሰስ ይልቅ መቅጠርን እንደመረጠ፣ ለንግድ ስራው ሌሎች ፍላጎቶቹን ለመደገፍ ወይም በቀላሉ ገንዘብ ለመቆጠብ ካፒታልን ነፃ ያደርጋል)።
- የተሻሻለ እቅድ ማውጣት (የኪራይ ወጪዎች በንብረቱ ወይም በኪራይ ውሉ ህይወት ውስጥ ሁልጊዜ ቋሚ ናቸው, ወይም ከዋጋ ግሽበት ጋር ይጣጣማሉ, ይህ እቅድ ለማውጣት ወጪዎችን ወይም በጀት ሲያወጣ የገንዘብ ፍሰት ይረዳል).
- ዝቅተኛ የካፒታል ወጪዎች (ዝቅተኛ የመነሻ ዋጋ እና ዝቅተኛ የካፒታል ኢንቨስትመንት መስፈርቶች ማለት በመሆኑ ለጀማሪ ንግድ ተስማሚ ነው)።
- የማቋረጥ መብቶች (በኪራይ ውሉ መጨረሻ ላይ ተከራዩ ንብረቱን መልሶ ለመግዛት እና የኪራይ ውሉን የማቋረጥ መብት አለው, በዚህም የንግድ ሥራ ተለዋዋጭነትን ያረጋግጣል).
ችግሮች
- የኪራይ ወጪዎች (ግዢዎች እንደ ወጪ ይቆጠራሉ እንጂ በንብረቱ ላይ እንደ ፍትሃዊ ክፍያ አይደለም).
- የተገደበ የገንዘብ ጥቅማጥቅም (ለመኪና ገንዘብ በሚከፍሉበት ጊዜ ንግዱ በመኪናው ዋጋ መጨመር ሊጠቅም አይችልም ፣ የረጅም ጊዜ የሊዝ ውል እንዲሁ በንግዱ ላይ ሸክም ሆኖ ይቆያል ፣ ኮንትራቱ ስለታገደ እና ለብዙ ዓመታት ወጪዎች ቋሚ፡ የንብረቱ አጠቃቀም ከጥቂት አመታት በኋላ ፍላጎቶችን የማያረካ ከሆነ የኪራይ ክፍያዎች ሸክም ይሆናሉ).
- ዕዳ (ምንም እንኳን መቅጠር በኩባንያው የሂሳብ መዝገብ ላይ ባይታይም ባለሀብቶች አሁንም የረጅም ጊዜ የሊዝ ውልን እንደ ዕዳ ይመለከቷቸዋል እና የንግድ ሥራውን ዋጋ በሊዝ ውል ውስጥ ያስተካክላሉ።)
- የሌሎች ብድሮች አቅርቦት ውስንነት (ባለሀብቶች የረጅም ጊዜ የሊዝ ውልን እንደ ዕዳ ስለሚመለከቱ፣ አንድ የንግድ ድርጅት ወደ ካፒታል ገበያ ለመግባት እና ተጨማሪ ብድር ወይም ሌሎች የእዳ ዓይነቶችን ከገበያ ለማሰባሰብ አስቸጋሪ ሊሆን ይችላል)።
- ሂደት እና ሰነዶች (በአጠቃላይ የኪራይ ውል መደምደሚያ ውስብስብ ሂደት ነው እና በጥንቃቄ ሰነዶች እና የኪራይ ጉዳዩን በትክክል ማጥናት ያስፈልገዋል).
- የንብረቱን ጥገና (ተከራዩ ለኪራይ ንብረቱ ጥገና እና ትክክለኛ አሠራር ተጠያቂ ሆኖ ይቆያል).
መኪናን ለግለሰብ እንዴት ማከራየት እንደሚቻል
ከቅድመ ክፍያ በተጨማሪ ይወቁ በየወሩ ምን ያህል መክፈል ይችላሉ ለኪራይ ውል.
በህልምዎ ሲነዱት የነበረው መኪና ከወርሃዊ ከፍተኛው አማካይ 20 ዶላር በላይ የሚያስከፍል ከሆነ መኪናውን ለመደገፍ ዕዳ ውስጥ መግባት ትርጉም የለውም። ስለዚህ በጀት ያውጡ, በእሱ ላይ ይጣበቃሉ, እና ባለዎት ገንዘብ ላይ በመመስረት ምን አማራጮች እንዳሉ ይወቁ.
መጀመሪያ ላይ የመጨረሻውን ዋጋ ይወያዩ ግዢዎች.
ለተሽከርካሪዎ የሚያገኙት የኪራይ ምርጫ በተስማማው የግዢ ዋጋ ይወሰናል። የመኪናው አጠቃላይ ዋጋ ዝቅተኛ ከሆነ ክፍያው ይቀንሳል, በሚከራዩበት ጊዜም እንኳ. ሻጩ ወደኋላ እንዳይመለስ እና ወደ ኒቲ-ግሪቲ ከደረሱ በኋላ እርስዎን ለማጭበርበር እንዲሞክሩ በመጀመሪያ ይህንን በጽሁፍ ቢያገኙት ጥሩ ነው።
የመጨረሻው የግዢ ዋጋ ተስማምቶ በጽሑፍ ከተቀመጠ በኋላ፣ የኪራይ ውሎችን ተወያዩ. የቅድሚያ ክፍያዎ ከፍ ባለ መጠን ወርሃዊ ክፍያዎችዎ ዝቅተኛ ይሆናሉ።
የኪራይ ውሉን ይመልከቱ. ለጊዜያዊ ጥገና እና ጥገና የገንዘብ ግዴታዎችዎን ይወያዩ። የሆነ ነገር ካልገባዎት ሙሉ ማብራሪያ ይጠይቁ። ደግሞም ህጋዊ ሰነድ ፈርመህ ለሚለው ነገር ተጠያቂ ነህ። ሁሉም ከተስማሙ የኪራይ ሰነዱን ይፈርሙ።
በሚያምር እና በአዲሱ መኪናዎ ይደሰቱ። ሁልጊዜ በሰዓቱ ይክፈሉ። እና ለማይሌጅ አንቀጾች ጥብቅ ትኩረት ይስጡ, አለበለዚያ በኪራይ ውሉ መጨረሻ ላይ መኪናውን ሲመልሱ ምን እንደሚሆን ይለውጣል.
